С 1 июля станет возможна продажа жилья по биометрии

Для упрощения и ускорения регистрации сделок с недвижимостью стороны договора об отчуждении объекта недвижимости (обмен, продажа, дарение) с 1 июля  смогут подавать документы на госрегистрацию перехода прав собственности дистанционно.

Об этом пишет ТАСС со ссылкой на заместителя председателя комитета ГД по бюджету и налогам Каплана Панеша (фракция ЛДПР). Главным условием совершения сделки в стаком формате станет прохождение обеими сторонами идентификации через Единую биометрическую систему (ЕБС) и подпись заявления усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Депутат отметил:

Для этого больше не требуется специальная запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о возможности подачи электронных документов. Новый механизм призван защитить граждан от мошеннических действий, поскольку подделать биометрию значительно сложнее, чем паспорт или подпись.

Парламентарий добавил, сертификат электронной подписи действителен 12 месяцев, подтверждение биометрии — 5 лет.

Панеш рассказал, на этом этапе в упрощенном порядке можно купить жиль на первичном рынке (у застройщика), оформить ипотеку или провести стандартные сделки обмена и дарения:

Сложные случаи — сделки с долями, наследственными активами, с участием несовершеннолетних или спорными объектами — по-прежнему будут требовать личного присутствия, также это касается сделок, где объектов недвижимости несколько.

Оговорки возможны и при ряде ипотечных сделок, пояснил директор рынков России и СНГ международного агентства недвижимости Валерий Тумин:

Банк вправе выдвинуть дополнительные требования, и для дистанционного оформления потребуется отдельное согласование, а аренда недвижимости под действие этой нормы не подпадает — для этих сделок сохранятся прежние правила.

Панеш отметил, биометрия подтверждает только личность, а не юридическую чистоту объекта, поэтому запрос актуальной выписки из ЕГРН, проверка обременения и истории перехода прав остаются актуальными. Также депутат подчеркнул:

Ни в коем случае не передавайте коды доступа от «Госуслуг» и сертификаты электронной подписи третьим лицам. Следите за безопасностью аккаунта на «Госуслугах», избегайте фишинговых сайтов и проверяйте надежность контрагентов.

Роста госпошлины и стоимости регистрации из-за факта использования биометрии можно не опасаться рассказали в пресс-службе «Сравни» РИА Новости. Рынок недвижимости полностью в безличный формат не переходит, отдельной платы за биометрию в тарифы Росреестра не включают.

изображение magnific