29 Сентября 2017

Правительство РФ планирует упростить кредитование под залог сельхозземель

Кабинет министров поддержал законопроект, упрощающий процедуру кредитования аграриев под залог сельхозземель

Как сообщили в пресс-службе агроведомства, в целях развития института залога земель сельхозназначения соответствующим законопроектом ведомства предлагается предусмотреть возможность удовлетворения требований залогодержателя сельхозземель во внесудебном порядке; исключить запрет на обращение взыскания на земельный участок до истечения периода сельхозработ (с сохранением права на уборку урожая за залогодателем); исключить возможность отсрочки судом реализации заложенного участка на срок до 1 года.

В ведомстве уточнили, что данные поправки позволят сократить сроки обращения взыскания на земельные участки, это, в свою очередь, поможет кредитным организациям отнести земли сельхозназначения к обеспечению второй категории качества ликвидного залога, права на который могут быть реализованы в срок не более 270 календарных дней со дня возникновения основания для взыскания

В МСХ отметили, что кредитование под залог земли является эффективным и распространенным за рубежом инструментом обеспечения аграриев финансовыми ресурсами. Так, в Германии, Великобритании и Нидерландах банки применяют общие правила и нормы при кредитовании под залог сельхозземель.

В России же его применение пока незначительно. По информации Сбербанка России и Россельхозбанка (основных банков, кредитующих под залог земель сельхозназначения), в залог передано около 25 тыс. земельных участков общей площадью порядка 4 млн. га, хотя в собственности граждан и юридических лиц находится более 128 млн. га земель сельхозназначения. Это связано с низкой ликвидностью и длительностью срока обращения взыскания на земельные участки. Действующее законодательство обязывает банки формировать дополнительные резервы на возможные потери, включая неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. В результате кредитные организации не заинтересованы рассматривать земли сельхозназначения в качестве залога.

Аналитика